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I modi di acquisto della proprietà sono divisi dalla dottrina in due gruppi: acquisto a titolo derivativo e acquisto a titolo originario.

Costituiscono modi di acquisto a titolo derivativo:

• i contratti (di vendita, di permuta, di donazione);
• la successione a causa di morte.

 

Sono chiamati a titolo derivativo perché il diritto che si acquista passa (deriva) all’acquirente da un precedente titolare.

Costituiscono modi di acquisto a titolo originario:

• il possesso di buona fede di beni mobili (art. 1153 c.c.);
• l’usucapione (artt. 1158 ss. c.c.);
• l’occupazione (art. 923 c.c.);
• l’invenzione (art. 927 c.c.);
• la specificazione (art. 940 c.c.);
• l’unione e commistione (art. 939 c.c.);
• l’accessione (art. 934 c.c.).

 

L’acquisto a titolo originario offre all’acquirente la massima garanzia. Egli viene considerato dall’ordinamento come se fosse il primo e originario proprietario del bene. Il suo diritto, pertanto, si considera pieno e non gravato da diritti reali minori.

La prescrizione contenuta nell’art. 1153 c.c (ben riassunta nella formula possesso vale titolo) è finalizzata a rendere più sicuri gli acquisti a titolo derivativo di beni mobili registrati. Il primo comma stabilisce infatti che colui al quale sono alienati beni mobili da parte di chi non ne è proprietario ne acquista la proprietà mediante il possesso, purché sia in buona fede al momento della consegna, e purché sussista un titolo idoneo al trasferimento della proprietà.

L’usucapione è un istituto giuridico mediante il quale, in presenza di determinati requisiti, il possessore può diventare proprietario del bene a titolo originario.

Per dare luogo a usucapione Il possesso deve essere stato: pacifico, pubblico, continuativo e prolungato per il tempo indicato dalla legge.

L’occupazione è la presa di possesso, con l’intenzione di farle proprie, di cose mobili che non appartengono a nessuno.

L’art. 923 c.c. stabilisce, in proposito:
Le cose mobili che non sono proprietà di alcuno, si acquistano con l’occupazione.
Tali sono le cose abbandonate e gli animali che formano oggetto di caccia o di pesca.

L’invenzione è l’appropriazione di una cosa smarrita.
Gli artt. 927-930 c.c., stabiliscono, in proposito:

• chi trova una cosa mobile deve restituirla al proprietario;
• se non si conosce il proprietario la cosa deve essere consegnata al sindaco del luogo in cui è stata trovata (o all’ufficio per gli oggetti smarriti); il sindaco provvederà a rendere noto il ritrovamento mediante pubblicazione della notizia nell’albo pretorio del Comune.

 

Il ritrovatore diventerà proprietario a titolo originario della cosa che ha rinvenuto se chi l’ha smarrita non si presenta a ritirarla entro un anno dalla pubblicazione del ritrovamento.

L’accessione è l’istituto per cui, se una cosa principale si accresce perché a essa si unisce in modo stabile una cosa secondaria, il proprietario della principale diventa proprietario anche della secondaria.